Вложите в первый апарт-отель Тольятти – оставьте заявку на консультацию!

Наш менеджер перезвонит вам

Оставить заявку

Полное управление от УК

Старт от 2 484 000 ₽

Рост цены на 35-45% по завершению строительства

Перейти к калькулятору доходности

Калькулятор доходности

инвестиции с доходностью до 16% годовых

Apart’s

Polovkovo Apart’s

Polovkovo

Кому подойдут инвестиции в Polovkovo Aparts?

Для начинающих инвесторов

Хотите сделать первый шаг в мир инвестиций, но боитесь ошибиться?
Polovkovo Aparts — это минимальный порог входа (от 2 484 000 млн руб.) и возможность инвестировать безопасно. Вместо того чтобы покупать машину, которая теряет в цене, выберите актив, который станет основой вашего будущего капитала.

Почему именно недвижимость? 30 лет на рынке – недвижимость только растет в цене.
Почему сейчас? Эксперты прогнозируют рост цен на фоне снижения ставок.
Безопасно ли это? Объект в собственности – ваша защита и гарантия дохода.
Специально для первых инвесторов мы предоставляем беспроцентную рассрочку.

Получить индивидуальный расчет доходности

Получить расчет

*Индивидуально рассчитаем вашу доходость.

Polovkovo – надежный партнер в инвестициях
и развитии недвижимости – мы создали

Индустриальный парк

Бизнес-парк

Бизнес центр в Тольятти

За 10 лет работы мы успешно реализовали более 50 объектов для наших клиентов: от баз и промышленных площадок до офисных центров и торговых зданий. Но на этом мы не остановились.
В 2018 году мы начали разрабатывать собственные проекты, переходя от роли посредников к собственникам крупных объектов недвижимости. Сегодня в нашем портфеле — бизнес-парк, индустриальный парк, офисный центр, современный апарт-отель.

Мы уверены, что ключ к успеху – это правильная стратегия. Именно поэтому у нас есть управляющая организация, которая эффективно управляет проектами и раскрывает их потенциал, а также грамотный подход к работе с капиталом, способный масштабировать бизнес.

Мы превращаем амбиции в реальность –
для наших партнеров и для себя

2013

На рынке с 2013 года
100+

Свыше 100 реализованных успешных проектов
300+

У нас больше 300 резидентов
5,2 га

Земельный банк 5,2 гектара
65%

65% инвесторов, которые купили с нами объект, покупают снова
40 000 м²

Обслуживаем 40 000 м²

Почему Polovkovo Aparts – лучший способ инвестировать?

Стабильная доходность и профессиональное управление

Вы получаете партнера в лице управляющей компании, которая работает на максимизацию прибыли и успешную реализацию проекта.
Надежные долгосрочные отношения

Наша стратегия — партнерство на годы. Первый арендатор с нами уже 10 лет, а средний срок аренды вырос до 3,5 лет.

Высокий уровень доверия инвесторов

65% тех, кто однажды вложился, возвращаются для покупки новых объектов.
Доказанная эффективность вложений

10% инвесторов владеют более чем 5 объектами недвижимости в наших проектах, подтверждая их доходность и потенциал роста.

Что делает наш подход особенным?

За годы работы с коммерческой недвижимостью мы вывели формулу доходности:
«Чем меньше размер помещения, тем выше ставка за квадратный метр.
Чем короче срок аренды, тем больше доход»
Оптимальные пропорции номеров.
Мы проектируем юниты так, чтобы они сочетали в себе преимущества доходности и комфорта для гостей.

Эксклюзивность на рынке гарантирует доходность

Апартаменты — новый формат для Тольятти, где доля подобных объектов пока равна нулю. Это лимитированное предложение, которое гарантирует высокий и стабильный спрос, исключая вероятность падения цен или отсутствия арендаторов.

Профессиональное управление снижает риски

Управляющая компания с опытом работы обеспечивает не только гостиничный сервис, но и полное обслуживание объекта. Это устраняет любые организационные сложности и гарантирует сохранность инвестиций в долгосрочной перспективе.

Стабильный спрос благодаря расположению

Идеальное расположение в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью обеспечивает гарантированный поток арендаторов, что минимизирует риск простоя и снижает инвестиционные риски. Тольятти, бульвар Курчатова 20

3 сценария доходности с Polovkovo Aparts

Увеличение цены на 35-45% от первоначальной стоимости после завершения строительства. Под ключ.

4 968 000 р.

Не применимо

35% годовых

Сдача через УК с единым ремонтом и меблировкой — по комбинированному методу, «всё включено»

от 4 968 000 р.

62557 р.

15,11% годовых

Самостоятельная сдача студии с доходностью от 8-12% годовых. Черновая отделка*

от 2 484 000 р.

от 28 800 р.

7% годовых

*Два варианта апартаментов: в отделке Whitebox / под ключ.

Данные приведены для юнитам 36 м²

Апарт-отель это много-функциональное здание

Формат такого здания включает:

Торговая часть

Торговая часть для удобства жителей и посетителей.
Зона питания

Зона питания делает объект точкой притяжения горожан
Коммерческий блок

Студии, мастерские, офисы для гибкого использования.
Гостиничный блок

Гостиничный блок обеспечивает стабильный доход в любое время.

Рассчитать доходность. Интерактивный калькулятор

Рассчитать доходность

*Интерактивный калькулятор позволит рассчитать вашу предполагаемую доходность.

Эффективность в любой сезон

Формат загруженности отелей — 65%, просадка в низкий сезон зимой. Апарты, за счёт переключения на долгосрок, повышают формат загруженности до 90%.

Почему это выгодно?

Наш подход не просто уникален — он обеспечивает лучшие показатели финансовой устойчивости, высокую доходность и удобство для гостей, что делает ваши инвестиции максимально эффективными.

Комфортные пространства для жизни и работы

В новых апартаментах будут три этажа коммерческих помещений и два гостевых этажа. Это создаёт хорошее сочетание для жизни и работы.

В комплексе разместятся кафе, лофт-зона, коворкинг и спортзал. Это обеспечит гостям комфорт и разнообразие. Также такие места привлекут посетителей извне.

Для инвесторов это значит стабильный поток клиентов и арендаторов, который увеличивает доходность вложений и делает объект более привлекательным на рынке недвижимости.

Общественные зоны создают дополнительные возможности для роста и долгосрочной окупаемости инвестиций.

Категории апартаменов Polovkovo Aparts